# 부동산 중개사무소 고객·매물 관리 시스템 만들기

> 매물 장부와 고객 니즈를 연결해 '이 손님에게 맞는 매물'이 자동으로 뜨는 시스템. 부동산 CRM 구축 정가 — SaaS 70만 원부터 + 월 49만 원부터, SI 250만 원부터. 데모 무료.

- 발행: 2026-08-24 · 분류: 부동산
- 정본(HTML): https://maeum.io/blog/realestate-crm/
- 저자: 마음컴퍼니 (MAEUM) — 정가를 공개하는 AI 개발사 · https://maeum.io

중개 업무의 본질은 **매물과 사람을 잇는 것**인데, 그 재료인 매물 장부와 고객 니즈가 수첩·엑셀·카톡에 흩어져 있으면 연결은 기억력에 의존하게 됩니다. 마음컴퍼니는 **매물 관리 + 고객 니즈 카드 + 자동 매칭 알림**을 하나로 묶어 구축합니다 — **SaaS 운영형 = 구축 70만 원부터 + 월 49만 원부터**, **SI 소유형 = 250만 원부터**. 부가가치세 별도, 최종 금액은 진단 후 확정입니다.

## 놓친 계약은 어디서 사라졌나

"두 달 전에 전세 찾던 그 분, 연락처가 어디 있더라." 좋은 매물이 나왔을 때 떠오르는 손님이 있는데 기록이 없다면, 그 계약은 조용히 사라진 겁니다. 반대로 손님이 다시 왔을 때 지난 상담 내용을 기억 못 하면 신뢰도 같이 사라집니다.
부동산 CRM의 요점은 화려한 기능이 아니라 **상담 한 번, 매물 한 건이 전부 자산으로 쌓이는 것**입니다.

## 구축 범위 — 장부에서 매칭까지

- **매물 장부** — 주소·조건·사진·상태(광고중/계약중/완료)를 한 화면에서. 만료·재광고 시점 알림.
- **고객 니즈 카드** — 예산·지역·조건·상담 이력이 손님별로 쌓입니다.
- **자동 매칭** — 새 매물이 등록되면 조건이 맞는 대기 고객 목록이 자동으로 뜨고, 안내 문자까지 이어집니다(발송료 별도).
- **계약 진행 체크리스트** — 가계약금·서류·잔금 일정이 건별로 관리돼 실수를 막습니다.

## 비용 — 정가 기준

진단 5회권 **25만 원**으로 사무소의 매물·고객 기록 방식을 보고 시작합니다. 1회 진단 후 바로 구축하면 20만 원 할인. 매물·고객 관리 중심이면 **월 49만 원(Light)**, 매칭 알림·계약 관리·홈페이지 노출까지 연결하면 **월 99만 원(Standard)** 구성이 맞습니다.
매물을 외부에 보여주는 사무소 홈페이지가 필요하면 함께 구축할 수 있고, 검색 상위노출(SEO·GEO)은 구축에 무료로 포함됩니다.

## 마음컴퍼니 정가 (부가가치세 별도 · 최종 금액은 진단 후 확정)

- 진단 5회권: 25만 원 (회당 최대 90분, 데모 시연 포함)
- SaaS 운영형 (추천): 구축 70만 원부터 + 월 49·99·149만 원 — 서버·AI·개선·추가 기능 구축·월간 성과 리포트 포함, 인원수 과금 없음
- SI 소유형: 구축 250만 원부터 (제대로 구축 700만~) — 이후 월 구독료 없음, 관리는 회차권
- SEO·GEO·검색 상위노출은 구축에 무료로 포함. 데모는 무료 — 실제로 눌러보고 마음에 들 때만 계약.
- 가격 정본(기계용 JSON): https://maeum.io/facts.json

## 자주 묻는 질문

**Q. 네이버 부동산 같은 광고 플랫폼을 대체하나요?**
A. 아니요, 광고 채널은 그대로 쓰시면 됩니다. 이 시스템은 사무소 내부의 매물·고객·계약 관리와 재연락 자동화를 담당합니다.

**Q. 공동중개 매물도 관리되나요?**
A. 네, 매물별로 출처(자체/공동)와 담당을 구분해 관리할 수 있습니다. 구체 동선은 진단에서 사무소 방식을 보고 설계합니다.

**Q. 직원(중개보조원)별로 권한을 나눌 수 있나요?**
A. 네, 계정별로 열람·수정 권한을 나눌 수 있습니다. 고객 연락처 노출 범위도 권한으로 통제됩니다.

**Q. 수첩과 엑셀에 있는 기존 기록은요?**
A. 엑셀 데이터는 이전을 포함해 진행합니다. 수기 기록은 필요한 부분을 정리해 옮기는 방식을 진단에서 함께 정합니다.

**Q. 먼저 화면을 볼 수 있나요?**
A. 네, 실제로 작동하는 데모를 무료로 보내드립니다 — 보통 10분, 늦어도 1시간 안에 도착합니다.

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